Cette page locale historique présente les signes à surveiller et les informations d’intervention autour de Templemars.
- Commune
- Templemars
- Code postal
- 59175
- Département
- Nord
Le diagnostic mérule n’est pas un contrôle systématiquement imposé pour chaque vente. Dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, l’acte doit toutefois informer l’acquéreur du risque. Un examen technique est utile lorsque des indices sont observés.
La mérule (Serpula lacrymans) est un champignon lignivore redoutable qui ronge la structure du bois en se nourrissant de sa lignine et de sa cellulose.
Humidité excessive (au-delà de 60 %), ventilation insuffisante, obscurité, température modérée et bois détériorés sont autant de conditions qui favorisent l'apparition de ce champignon.
Sur l'ensemble du Nord, la présence de mérule est aujourd'hui clairement reconnue et surveillée.
L'apparition de la mérule dans un logement s'explique par un ensemble de facteurs favorables :
■ LA MÉRULE
- Odeur de moisi ou de champignon caractéristique
- Filaments blanchâtres (mycélium) sur les bois et les maçonneries
- Fructifications de champignons visibles à l'œil nu
- Perte des propriétés mécaniques et affaiblissement des bois
- Bois dégradé se fendillant en petits cubes (pourriture cubique)
- Coussinets blancs et cotonneux (mycélium)
- Présence d'insectes xylophages et de vermoulure dans les bois
- Humidité anormale, infiltration ou remontée d'eau
■ Humidité anormale
■ Tâches d'humidité
■ Décollement des peintures
■ Décollement de la tapisserie
■ Cloquages d'enduits
■ Craquelures sur les plinthes
■ Présence de mousse, de lichens à la base des murs
■ Confinement
■ pièces mal ventilées, confinées, obscures
■ Soulèvements de carrelage (son creux à la frappe)
■ Insectes xylophages (en particulier grosse vrillettes, charançon, insectes nidificateurs)
Les indices de présence de mérule ou de traces de champignon
Présence:
■ Filaments (mycélium du champignon, cordon mycélien, syrrotes)
■ Fructification (uniquement si lumière diffuse)
■ Poussière rouge, blanche, ocre, jaune (spores)
■ Emission d'odeurs
Traces
■ Aspect du bois dégradé (souvent visible après sondage mécanique des bois)
■ Présence de pourriture: cubique, fibreuse ou molle
■ Coloration anormale des bois (foncée ou claire)
■ Déformation de boiseries (chambranles, lambris, plinthes, parquets . . .)
■ Pertes de densité du bois, modifications des structures du bois, ruptures de pièces en bois
■ Affaissements de planchers
■ Affaissements de voûtains de cheminée
■ Son creux
■ Les solives en bois
Il n'y a aucune obligation de réaliser un diagnostic mérule, mais il est vivement préconisé dans le cadre de toute vente.
■ Le diagnostic mérule à Templemars, étape par étape
- À Templemars, le diagnostic mérule repose sur une inspection minutieuse destinée à révéler la présence éventuelle de champignons lignivores ou d'autres parasites, dans les logements comme dans les locaux professionnels.
Faire appel à un diagnostiqueur humidité indépendant sur Templemars est primordial. Outre une solide expérience et une parfaite maîtrise des pathologies du bâtiment, ce professionnel doit rester libre de tout jugement afin de vous livrer une analyse impartiale.
À Templemars, un traitement adapté, mécanique et chimique, appliqué en profondeur dans les maçonneries et les boiseries, vient à bout de l'infestation.
- Le champignon des bâtiments apprécie particulièrement les caves et les sous-sols, lieux propices à sa croissance.
- À ses côtés, le coniophore attaque le bois de la même manière et en altère les propriétés structurelles.
■ Comment repérer les champignons lignivores à Templemars ?
Certains indices ne trompent pas et doivent vous mettre la puce à l'oreille :
Les differents diagnostics immobiliers obligatoires
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