Diagnostic mérule et champignons lignivores à Seninghem (62380)

La mérule est le plus destructeur des champignons lignivores : elle dégrade en profondeur la paroi du bois en assimilant sa lignine, jusqu'à compromettre la solidité du bâti.

Humidité excessive (au-delà de 60 %), ventilation insuffisante, obscurité, température modérée et bois détériorés sont autant de conditions qui favorisent l'apparition de ce champignon.

Sur l'ensemble du Pas-de-Calais, la présence de mérule est aujourd'hui clairement reconnue et surveillée.

Plusieurs conditions doivent être réunies pour que la mérule se développe dans une habitation :

■ LA MÉRULE EN BREF

■ Humidité anormale
■ Tâches d'humidité
■ Décollement des peintures
■ Décollement de la tapisserie
■ Cloquages d'enduits
■ Craquelures sur les plinthes
■ Présence de mousse, de lichens à la base des murs
■ Confinement
■ pièces mal ventilées, confinées, obscures
■ Soulèvements de carrelage (son creux à la frappe)
■ Insectes xylophages (en particulier grosse vrillettes, charançon, insectes nidificateurs)

Les indices de présence de mérule ou de traces de champignon

Présence:

■ Filaments (mycélium du champignon, cordon mycélien, syrrotes)
■ Fructification (uniquement si lumière diffuse)
■ Poussière rouge, blanche, ocre, jaune (spores)
■ Emission d'odeurs

Traces

■ Aspect du bois dégradé (souvent visible après sondage mécanique des bois)
■ Présence de pourriture: cubique, fibreuse ou molle
■ Coloration anormale des bois (foncée ou claire)
■ Déformation de boiseries (chambranles, lambris, plinthes, parquets . . .)
■ Pertes de densité du bois, modifications des structures du bois, ruptures de pièces en bois
■ Affaissements de planchers
■ Affaissements de voûtains de cheminée
■ Son creux
■ Les solives en bois

Il n'y a aucune obligation de réaliser un diagnostic mérule, mais il est vivement préconisé dans le cadre de toute vente.

■ Le diagnostic mérule à Seninghem, étape par étape

- Le diagnostic mérule réalisé à Seninghem vise à détecter les signes de contamination du bois par la mérule ou tout autre organisme nuisible, sur tous types de bâtiments.

Le choix d'un professionnel de l'humidité indépendant à Seninghem est déterminant : l'intervention doit être confiée à un technicien qualifié, compétent et expérimenté. La compétence suppose une bonne connaissance des dispositions constructives, une lecture fine des désordres et des irrégularités techniques courantes. L'indépendance est tout aussi essentielle : l'expert doit conserver une totale liberté de jugement et ne jamais être juge et partie.

À Seninghem, un traitement adapté, mécanique et chimique, appliqué en profondeur dans les maçonneries et les boiseries, vient à bout de l'infestation.

- On retrouve souvent le champignon des maisons dans les espaces enterrés tels que les caves, à l'abri de la lumière et de l'air sec.

- À ses côtés, le coniophore attaque le bois de la même manière et en altère les propriétés structurelles.

■ Les signes d'une infestation de champignons lignivores à Seninghem

Voici les principaux symptômes qui peuvent révéler une contamination :

Odeur de moisi ou de champignon caractéristique

Filaments blanchâtres (mycélium) sur les bois et les maçonneries

Bois dégradé se fendillant en petits cubes (pourriture cubique)

Fructifications de champignons visibles à l'œil nu

Présence d'insectes xylophages et de vermoulure dans les bois

Perte des propriétés mécaniques et affaiblissement des bois

Humidité anormale, infiltration ou remontée d'eau

Coussinets blancs et cotonneux (mycélium)

Les differents diagnostics immobiliers obligatoires

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■ Villes d'interventions:

Diagnostic mérule et champignons lignivores à Seninghem (62380)

■ LA MÉRULE EN BREF

■ Le diagnostic mérule à Seninghem, étape par étape

■ Les signes d'une infestation de champignons lignivores à Seninghem

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