Cette page locale historique présente les signes à surveiller et les informations d’intervention autour de Saint-Tricat.
- Commune
- Saint-Tricat
- Code postal
- 62185
- Département
- Pas-de-Calais
Le diagnostic mérule n’est pas un contrôle systématiquement imposé pour chaque vente. Dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, l’acte doit toutefois informer l’acquéreur du risque. Un examen technique est utile lorsque des indices sont observés.
La mérule (Serpula lacrymans) est un champignon lignivore redoutable qui ronge la structure du bois en se nourrissant de sa lignine et de sa cellulose.
Une maison humide (hygrométrie supérieure à 60 %), des espaces confinés et mal ventilés, une température douce inférieure à 25 °C et des bois déjà fragilisés constituent un terrain idéal pour son développement.
Sur l'ensemble du Pas-de-Calais, la présence de mérule est aujourd'hui clairement reconnue et surveillée.
La mérule ne s'installe que lorsque certaines conditions propices sont réunies :
■ LA MÉRULE EN BREF
- Odeur de moisi ou de champignon caractéristique
- Humidité anormale, infiltration ou remontée d'eau
- Filaments blanchâtres (mycélium) sur les bois et les maçonneries
- Fructifications de champignons visibles à l'œil nu
- Coussinets blancs et cotonneux (mycélium)
- Présence d'insectes xylophages et de vermoulure dans les bois
- Perte des propriétés mécaniques et affaiblissement des bois
- Bois dégradé se fendillant en petits cubes (pourriture cubique)
■ Humidité anormale
■ Tâches d'humidité
■ Décollement des peintures
■ Décollement de la tapisserie
■ Cloquages d'enduits
■ Craquelures sur les plinthes
■ Présence de mousse, de lichens à la base des murs
■ Confinement
■ pièces mal ventilées, confinées, obscures
■ Soulèvements de carrelage (son creux à la frappe)
■ Insectes xylophages (en particulier grosse vrillettes, charançon, insectes nidificateurs)
Les indices de présence de mérule ou de traces de champignon
Présence:
■ Filaments (mycélium du champignon, cordon mycélien, syrrotes)
■ Fructification (uniquement si lumière diffuse)
■ Poussière rouge, blanche, ocre, jaune (spores)
■ Emission d'odeurs
Traces
■ Aspect du bois dégradé (souvent visible après sondage mécanique des bois)
■ Présence de pourriture: cubique, fibreuse ou molle
■ Coloration anormale des bois (foncée ou claire)
■ Déformation de boiseries (chambranles, lambris, plinthes, parquets . . .)
■ Pertes de densité du bois, modifications des structures du bois, ruptures de pièces en bois
■ Affaissements de planchers
■ Affaissements de voûtains de cheminée
■ Son creux
■ Les solives en bois
Il n'y a aucune obligation de réaliser un diagnostic mérule, mais il est vivement préconisé dans le cadre de toute vente.
■ Notre intervention de diagnostic mérule à Saint-Tricat
- À Saint-Tricat, le diagnostic mérule repose sur une inspection minutieuse destinée à révéler la présence éventuelle de champignons lignivores ou d'autres parasites, dans les logements comme dans les locaux professionnels.
Faire appel à un diagnostiqueur humidité indépendant sur Saint-Tricat est primordial. Outre une solide expérience et une parfaite maîtrise des pathologies du bâtiment, ce professionnel doit rester libre de tout jugement afin de vous livrer une analyse impartiale.
Sur Saint-Tricat, l'élimination définitive passe par un traitement rigoureux des bois et des murs touchés, mené par un professionnel.
- Le champignon des maisons se loge fréquemment dans les caves, où les conditions de développement sont réunies.
- À ses côtés, le coniophore attaque le bois de la même manière et en altère les propriétés structurelles.
■ Symptômes d'une contamination par champignons lignivores à Saint-Tricat
Certains indices ne trompent pas et doivent vous mettre la puce à l'oreille :
Les differents diagnostics immobiliers obligatoires
Un accompagnement complet :
La société Diagnostic 2 Suite couvre tout le secteur du Pas-de-Calais et tous types de biens (habitation, bureaux, local commercial et industriel, terrain…).
Nos prestations de diagnostic immobilier à Saint-Tricat :