Cette page locale historique présente les signes à surveiller et les informations d’intervention autour de Quernes.
- Commune
- Quernes
- Code postal
- 62120
- Département
- Pas-de-Calais
Le diagnostic mérule n’est pas un contrôle systématiquement imposé pour chaque vente. Dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, l’acte doit toutefois informer l’acquéreur du risque. Un examen technique est utile lorsque des indices sont observés.
La mérule (Serpula lacrymans) est un champignon lignivore redoutable qui ronge la structure du bois en se nourrissant de sa lignine et de sa cellulose.
Elle prolifère dans les logements humides (plus de 60 % d'hygrométrie), les pièces confinées et mal aérées, sous une température inférieure à 25 °C, et sur des bois déjà abîmés.
Dans le pas-de-calais, les épisodes d'humidité et le bâti ancien expliquent que l'infestation par ce champignon y soit régulièrement constatée.
L'apparition de la mérule dans un logement s'explique par un ensemble de facteurs favorables :
■ MÉRULE : SIGNES & SYMPTÔMES
- Humidité anormale, infiltration ou remontée d'eau
- Bois dégradé se fendillant en petits cubes (pourriture cubique)
- Fructifications de champignons visibles à l'œil nu
- Filaments blanchâtres (mycélium) sur les bois et les maçonneries
- Présence d'insectes xylophages et de vermoulure dans les bois
- Odeur de moisi ou de champignon caractéristique
- Perte des propriétés mécaniques et affaiblissement des bois
- Coussinets blancs et cotonneux (mycélium)
■ Humidité anormale
■ Tâches d'humidité
■ Décollement des peintures
■ Décollement de la tapisserie
■ Cloquages d'enduits
■ Craquelures sur les plinthes
■ Présence de mousse, de lichens à la base des murs
■ Confinement
■ pièces mal ventilées, confinées, obscures
■ Soulèvements de carrelage (son creux à la frappe)
■ Insectes xylophages (en particulier grosse vrillettes, charançon, insectes nidificateurs)
Les indices de présence de mérule ou de traces de champignon
Présence:
■ Filaments (mycélium du champignon, cordon mycélien, syrrotes)
■ Fructification (uniquement si lumière diffuse)
■ Poussière rouge, blanche, ocre, jaune (spores)
■ Emission d'odeurs
Traces
■ Aspect du bois dégradé (souvent visible après sondage mécanique des bois)
■ Présence de pourriture: cubique, fibreuse ou molle
■ Coloration anormale des bois (foncée ou claire)
■ Déformation de boiseries (chambranles, lambris, plinthes, parquets . . .)
■ Pertes de densité du bois, modifications des structures du bois, ruptures de pièces en bois
■ Affaissements de planchers
■ Affaissements de voûtains de cheminée
■ Son creux
■ Les solives en bois
Il n'y a aucune obligation de réaliser un diagnostic mérule, mais il est vivement préconisé dans le cadre de toute vente.
■ Notre intervention de diagnostic mérule à Quernes
- Le diagnostic mérule à Quernes consiste à rechercher méthodiquement les indices d'infestation afin de mettre en évidence toute contamination par un champignon ou un parasite du bois, que le bien soit privé ou commercial sur Quernes.
Faire appel à un diagnostiqueur humidité indépendant sur Quernes est primordial. Outre une solide expérience et une parfaite maîtrise des pathologies du bâtiment, ce professionnel doit rester libre de tout jugement afin de vous livrer une analyse impartiale.
Une fois le foyer localisé, un traitement curatif en profondeur des murs et des bois, correctement appliqué à Quernes, permet d'éradiquer durablement le champignon.
- Le champignon des bâtiments apprécie particulièrement les caves et les sous-sols, lieux propices à sa croissance.
- On rencontre également le coniophore des caves, très proche de la mérule, qui se nourrit lui aussi du bois et en réduit la résistance mécanique.
■ Indices d'infestation de champignons lignivores sur Quernes
Voici les principaux symptômes qui peuvent révéler une contamination :
Les differents diagnostics immobiliers obligatoires
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Nos prestations de diagnostic immobilier à Quernes :