Cette page locale historique présente les signes à surveiller et les informations d’intervention autour de Moustier-en-Fagne.
- Commune
- Moustier-en-Fagne
- Code postal
- 59132
- Département
- Nord
Le diagnostic mérule n’est pas un contrôle systématiquement imposé pour chaque vente. Dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, l’acte doit toutefois informer l’acquéreur du risque. Un examen technique est utile lorsque des indices sont observés.
Véritable « lèpre des maisons », la mérule est un champignon lignivore qui s'attaque au cœur des bois de structure et en consomme la lignine.
Une maison humide (hygrométrie supérieure à 60 %), des espaces confinés et mal ventilés, une température douce inférieure à 25 °C et des bois déjà fragilisés constituent un terrain idéal pour son développement.
Dans le nord, les épisodes d'humidité et le bâti ancien expliquent que l'infestation par ce champignon y soit régulièrement constatée.
Plusieurs conditions doivent être réunies pour que la mérule se développe dans une habitation :
■ MÉRULE : SIGNES & SYMPTÔMES
- Bois dégradé se fendillant en petits cubes (pourriture cubique)
- Fructifications de champignons visibles à l'œil nu
- Présence d'insectes xylophages et de vermoulure dans les bois
- Coussinets blancs et cotonneux (mycélium)
- Filaments blanchâtres (mycélium) sur les bois et les maçonneries
- Odeur de moisi ou de champignon caractéristique
- Humidité anormale, infiltration ou remontée d'eau
- Perte des propriétés mécaniques et affaiblissement des bois
■ Humidité anormale
■ Tâches d'humidité
■ Décollement des peintures
■ Décollement de la tapisserie
■ Cloquages d'enduits
■ Craquelures sur les plinthes
■ Présence de mousse, de lichens à la base des murs
■ Confinement
■ pièces mal ventilées, confinées, obscures
■ Soulèvements de carrelage (son creux à la frappe)
■ Insectes xylophages (en particulier grosse vrillettes, charançon, insectes nidificateurs)
Les indices de présence de mérule ou de traces de champignon
Présence:
■ Filaments (mycélium du champignon, cordon mycélien, syrrotes)
■ Fructification (uniquement si lumière diffuse)
■ Poussière rouge, blanche, ocre, jaune (spores)
■ Emission d'odeurs
Traces
■ Aspect du bois dégradé (souvent visible après sondage mécanique des bois)
■ Présence de pourriture: cubique, fibreuse ou molle
■ Coloration anormale des bois (foncée ou claire)
■ Déformation de boiseries (chambranles, lambris, plinthes, parquets . . .)
■ Pertes de densité du bois, modifications des structures du bois, ruptures de pièces en bois
■ Affaissements de planchers
■ Affaissements de voûtains de cheminée
■ Son creux
■ Les solives en bois
Il n'y a aucune obligation de réaliser un diagnostic mérule, mais il est vivement préconisé dans le cadre de toute vente.
■ Comment se déroule le diagnostic mérule à Moustier-en-Fagne ?
- À Moustier-en-Fagne, le diagnostic mérule repose sur une inspection minutieuse destinée à révéler la présence éventuelle de champignons lignivores ou d'autres parasites, dans les logements comme dans les locaux professionnels.
Le choix d'un professionnel de l'humidité indépendant à Moustier-en-Fagne est déterminant : l'intervention doit être confiée à un technicien qualifié, compétent et expérimenté. La compétence suppose une bonne connaissance des dispositions constructives, une lecture fine des désordres et des irrégularités techniques courantes. L'indépendance est tout aussi essentielle : l'expert doit conserver une totale liberté de jugement et ne jamais être juge et partie.
À Moustier-en-Fagne, un traitement adapté, mécanique et chimique, appliqué en profondeur dans les maçonneries et les boiseries, vient à bout de l'infestation.
- On retrouve souvent le champignon des maisons dans les espaces enterrés tels que les caves, à l'abri de la lumière et de l'air sec.
- On rencontre également le coniophore des caves, très proche de la mérule, qui se nourrit lui aussi du bois et en réduit la résistance mécanique.
■ Les signes d'une infestation de champignons lignivores à Moustier-en-Fagne
Différents indices doivent vous alerter sur une éventuelle infestation :
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