Cette page locale historique présente les signes à surveiller et les informations d’intervention autour de Morbecque.
- Commune
- Morbecque
- Code postal
- 59190
- Département
- Nord
Le diagnostic mérule n’est pas un contrôle systématiquement imposé pour chaque vente. Dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, l’acte doit toutefois informer l’acquéreur du risque. Un examen technique est utile lorsque des indices sont observés.
La mérule (Serpula lacrymans) est un champignon lignivore redoutable qui ronge la structure du bois en se nourrissant de sa lignine et de sa cellulose.
Humidité excessive (au-delà de 60 %), ventilation insuffisante, obscurité, température modérée et bois détériorés sont autant de conditions qui favorisent l'apparition de ce champignon.
Sur l'ensemble du Nord, la présence de mérule est aujourd'hui clairement reconnue et surveillée.
L'apparition de la mérule dans un logement s'explique par un ensemble de facteurs favorables :
■ LA MÉRULE
- Présence d'insectes xylophages et de vermoulure dans les bois
- Bois dégradé se fendillant en petits cubes (pourriture cubique)
- Humidité anormale, infiltration ou remontée d'eau
- Fructifications de champignons visibles à l'œil nu
- Coussinets blancs et cotonneux (mycélium)
- Odeur de moisi ou de champignon caractéristique
- Perte des propriétés mécaniques et affaiblissement des bois
- Filaments blanchâtres (mycélium) sur les bois et les maçonneries
■ Humidité anormale
■ Tâches d'humidité
■ Décollement des peintures
■ Décollement de la tapisserie
■ Cloquages d'enduits
■ Craquelures sur les plinthes
■ Présence de mousse, de lichens à la base des murs
■ Confinement
■ pièces mal ventilées, confinées, obscures
■ Soulèvements de carrelage (son creux à la frappe)
■ Insectes xylophages (en particulier grosse vrillettes, charançon, insectes nidificateurs)
Les indices de présence de mérule ou de traces de champignon
Présence:
■ Filaments (mycélium du champignon, cordon mycélien, syrrotes)
■ Fructification (uniquement si lumière diffuse)
■ Poussière rouge, blanche, ocre, jaune (spores)
■ Emission d'odeurs
Traces
■ Aspect du bois dégradé (souvent visible après sondage mécanique des bois)
■ Présence de pourriture: cubique, fibreuse ou molle
■ Coloration anormale des bois (foncée ou claire)
■ Déformation de boiseries (chambranles, lambris, plinthes, parquets . . .)
■ Pertes de densité du bois, modifications des structures du bois, ruptures de pièces en bois
■ Affaissements de planchers
■ Affaissements de voûtains de cheminée
■ Son creux
■ Les solives en bois
Il n'y a aucune obligation de réaliser un diagnostic mérule, mais il est vivement préconisé dans le cadre de toute vente.
■ Déroulement du diagnostic mérule à Morbecque
- Le diagnostic mérule réalisé à Morbecque vise à détecter les signes de contamination du bois par la mérule ou tout autre organisme nuisible, sur tous types de bâtiments.
Le choix d'un professionnel de l'humidité indépendant à Morbecque est déterminant : l'intervention doit être confiée à un technicien qualifié, compétent et expérimenté. La compétence suppose une bonne connaissance des dispositions constructives, une lecture fine des désordres et des irrégularités techniques courantes. L'indépendance est tout aussi essentielle : l'expert doit conserver une totale liberté de jugement et ne jamais être juge et partie.
Sur Morbecque, l'élimination définitive passe par un traitement rigoureux des bois et des murs touchés, mené par un professionnel.
- Le champignon des bâtiments apprécie particulièrement les caves et les sous-sols, lieux propices à sa croissance.
- On rencontre également le coniophore des caves, très proche de la mérule, qui se nourrit lui aussi du bois et en réduit la résistance mécanique.
■ Symptômes d'une contamination par champignons lignivores à Morbecque
Différents indices doivent vous alerter sur une éventuelle infestation :
Les differents diagnostics immobiliers obligatoires
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