Cette page locale historique présente les signes à surveiller et les informations d’intervention autour de La Loge.
- Commune
- La Loge
- Code postal
- 62140
- Département
- Pas-de-Calais
Le diagnostic mérule n’est pas un contrôle systématiquement imposé pour chaque vente. Dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, l’acte doit toutefois informer l’acquéreur du risque. Un examen technique est utile lorsque des indices sont observés.
La mérule est le plus destructeur des champignons lignivores : elle dégrade en profondeur la paroi du bois en assimilant sa lignine, jusqu'à compromettre la solidité du bâti.
Humidité excessive (au-delà de 60 %), ventilation insuffisante, obscurité, température modérée et bois détériorés sont autant de conditions qui favorisent l'apparition de ce champignon.
Dans le pas-de-calais, les cas d'infestation sont régulièrement recensés, d'où l'intérêt d'un contrôle préventif.
Plusieurs conditions doivent être réunies pour que la mérule se développe dans une habitation :
■ LA MÉRULE
- Bois dégradé se fendillant en petits cubes (pourriture cubique)
- Filaments blanchâtres (mycélium) sur les bois et les maçonneries
- Fructifications de champignons visibles à l'œil nu
- Humidité anormale, infiltration ou remontée d'eau
- Coussinets blancs et cotonneux (mycélium)
- Perte des propriétés mécaniques et affaiblissement des bois
- Odeur de moisi ou de champignon caractéristique
- Présence d'insectes xylophages et de vermoulure dans les bois
■ Humidité anormale
■ Tâches d'humidité
■ Décollement des peintures
■ Décollement de la tapisserie
■ Cloquages d'enduits
■ Craquelures sur les plinthes
■ Présence de mousse, de lichens à la base des murs
■ Confinement
■ pièces mal ventilées, confinées, obscures
■ Soulèvements de carrelage (son creux à la frappe)
■ Insectes xylophages (en particulier grosse vrillettes, charançon, insectes nidificateurs)
Les indices de présence de mérule ou de traces de champignon
Présence:
■ Filaments (mycélium du champignon, cordon mycélien, syrrotes)
■ Fructification (uniquement si lumière diffuse)
■ Poussière rouge, blanche, ocre, jaune (spores)
■ Emission d'odeurs
Traces
■ Aspect du bois dégradé (souvent visible après sondage mécanique des bois)
■ Présence de pourriture: cubique, fibreuse ou molle
■ Coloration anormale des bois (foncée ou claire)
■ Déformation de boiseries (chambranles, lambris, plinthes, parquets . . .)
■ Pertes de densité du bois, modifications des structures du bois, ruptures de pièces en bois
■ Affaissements de planchers
■ Affaissements de voûtains de cheminée
■ Son creux
■ Les solives en bois
Il n'y a aucune obligation de réaliser un diagnostic mérule, mais il est vivement préconisé dans le cadre de toute vente.
■ Notre intervention de diagnostic mérule à La Loge
- Le diagnostic mérule réalisé à La Loge vise à détecter les signes de contamination du bois par la mérule ou tout autre organisme nuisible, sur tous types de bâtiments.
Faire appel à un diagnostiqueur humidité indépendant sur La Loge est primordial. Outre une solide expérience et une parfaite maîtrise des pathologies du bâtiment, ce professionnel doit rester libre de tout jugement afin de vous livrer une analyse impartiale.
Une fois le foyer localisé, un traitement curatif en profondeur des murs et des bois, correctement appliqué à La Loge, permet d'éradiquer durablement le champignon.
- Le champignon des maisons se loge fréquemment dans les caves, où les conditions de développement sont réunies.
- À ses côtés, le coniophore attaque le bois de la même manière et en altère les propriétés structurelles.
■ Comment repérer les champignons lignivores à La Loge ?
Plusieurs signes peuvent trahir la présence de champignons lignivores :
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