Cette page locale historique présente les signes à surveiller et les informations d’intervention autour de Labourse.
- Commune
- Labourse
- Code postal
- 62113
- Département
- Pas-de-Calais
Le diagnostic mérule n’est pas un contrôle systématiquement imposé pour chaque vente. Dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, l’acte doit toutefois informer l’acquéreur du risque. Un examen technique est utile lorsque des indices sont observés.
La mérule est le plus destructeur des champignons lignivores : elle dégrade en profondeur la paroi du bois en assimilant sa lignine, jusqu'à compromettre la solidité du bâti.
Humidité excessive (au-delà de 60 %), ventilation insuffisante, obscurité, température modérée et bois détériorés sont autant de conditions qui favorisent l'apparition de ce champignon.
Dans le pas-de-calais, les cas d'infestation sont régulièrement recensés, d'où l'intérêt d'un contrôle préventif.
Plusieurs conditions doivent être réunies pour que la mérule se développe dans une habitation :
■ LA MÉRULE EN BREF
- Présence d'insectes xylophages et de vermoulure dans les bois
- Fructifications de champignons visibles à l'œil nu
- Perte des propriétés mécaniques et affaiblissement des bois
- Odeur de moisi ou de champignon caractéristique
- Humidité anormale, infiltration ou remontée d'eau
- Coussinets blancs et cotonneux (mycélium)
- Bois dégradé se fendillant en petits cubes (pourriture cubique)
- Filaments blanchâtres (mycélium) sur les bois et les maçonneries
■ Humidité anormale
■ Tâches d'humidité
■ Décollement des peintures
■ Décollement de la tapisserie
■ Cloquages d'enduits
■ Craquelures sur les plinthes
■ Présence de mousse, de lichens à la base des murs
■ Confinement
■ pièces mal ventilées, confinées, obscures
■ Soulèvements de carrelage (son creux à la frappe)
■ Insectes xylophages (en particulier grosse vrillettes, charançon, insectes nidificateurs)
Les indices de présence de mérule ou de traces de champignon
Présence:
■ Filaments (mycélium du champignon, cordon mycélien, syrrotes)
■ Fructification (uniquement si lumière diffuse)
■ Poussière rouge, blanche, ocre, jaune (spores)
■ Emission d'odeurs
Traces
■ Aspect du bois dégradé (souvent visible après sondage mécanique des bois)
■ Présence de pourriture: cubique, fibreuse ou molle
■ Coloration anormale des bois (foncée ou claire)
■ Déformation de boiseries (chambranles, lambris, plinthes, parquets . . .)
■ Pertes de densité du bois, modifications des structures du bois, ruptures de pièces en bois
■ Affaissements de planchers
■ Affaissements de voûtains de cheminée
■ Son creux
■ Les solives en bois
Il n'y a aucune obligation de réaliser un diagnostic mérule, mais il est vivement préconisé dans le cadre de toute vente.
■ Notre intervention de diagnostic mérule à Labourse
- Le diagnostic mérule à Labourse consiste à rechercher méthodiquement les indices d'infestation afin de mettre en évidence toute contamination par un champignon ou un parasite du bois, que le bien soit privé ou commercial sur Labourse.
Sélectionner un expert indépendant à Labourse n'a rien d'anodin. Le spécialiste doit être qualifié et aguerri, capable de comprendre la construction d'une maison et d'analyser correctement les désordres rencontrés. Surtout, son indépendance garantit un avis objectif, sans conflit d'intérêts.
À Labourse, un traitement adapté, mécanique et chimique, appliqué en profondeur dans les maçonneries et les boiseries, vient à bout de l'infestation.
- On retrouve souvent le champignon des maisons dans les espaces enterrés tels que les caves, à l'abri de la lumière et de l'air sec.
- On rencontre également le coniophore des caves, très proche de la mérule, qui se nourrit lui aussi du bois et en réduit la résistance mécanique.
■ Symptômes d'une contamination par champignons lignivores à Labourse
Différents indices doivent vous alerter sur une éventuelle infestation :
Les differents diagnostics immobiliers obligatoires
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