Cette page locale historique présente les signes à surveiller et les informations d’intervention autour de Diéval.
- Commune
- Diéval
- Code postal
- 62460
- Département
- Pas-de-Calais
Le diagnostic mérule n’est pas un contrôle systématiquement imposé pour chaque vente. Dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, l’acte doit toutefois informer l’acquéreur du risque. Un examen technique est utile lorsque des indices sont observés.
Véritable « lèpre des maisons », la mérule est un champignon lignivore qui s'attaque au cœur des bois de structure et en consomme la lignine.
Les facteurs déclenchants sont connus : excès d'humidité, confinement, faible aération, température clémente et présence de bois dégradés.
Sur l'ensemble du Pas-de-Calais, la présence de mérule est aujourd'hui clairement reconnue et surveillée.
L'apparition de la mérule dans un logement s'explique par un ensemble de facteurs favorables :
■ MÉRULE : SIGNES & SYMPTÔMES
- Fructifications de champignons visibles à l'œil nu
- Coussinets blancs et cotonneux (mycélium)
- Perte des propriétés mécaniques et affaiblissement des bois
- Filaments blanchâtres (mycélium) sur les bois et les maçonneries
- Odeur de moisi ou de champignon caractéristique
- Bois dégradé se fendillant en petits cubes (pourriture cubique)
- Humidité anormale, infiltration ou remontée d'eau
- Présence d'insectes xylophages et de vermoulure dans les bois
■ Humidité anormale
■ Tâches d'humidité
■ Décollement des peintures
■ Décollement de la tapisserie
■ Cloquages d'enduits
■ Craquelures sur les plinthes
■ Présence de mousse, de lichens à la base des murs
■ Confinement
■ pièces mal ventilées, confinées, obscures
■ Soulèvements de carrelage (son creux à la frappe)
■ Insectes xylophages (en particulier grosse vrillettes, charançon, insectes nidificateurs)
Les indices de présence de mérule ou de traces de champignon
Présence:
■ Filaments (mycélium du champignon, cordon mycélien, syrrotes)
■ Fructification (uniquement si lumière diffuse)
■ Poussière rouge, blanche, ocre, jaune (spores)
■ Emission d'odeurs
Traces
■ Aspect du bois dégradé (souvent visible après sondage mécanique des bois)
■ Présence de pourriture: cubique, fibreuse ou molle
■ Coloration anormale des bois (foncée ou claire)
■ Déformation de boiseries (chambranles, lambris, plinthes, parquets . . .)
■ Pertes de densité du bois, modifications des structures du bois, ruptures de pièces en bois
■ Affaissements de planchers
■ Affaissements de voûtains de cheminée
■ Son creux
■ Les solives en bois
Il n'y a aucune obligation de réaliser un diagnostic mérule, mais il est vivement préconisé dans le cadre de toute vente.
■ Comment se déroule le diagnostic mérule à Diéval ?
- Le diagnostic mérule réalisé à Diéval vise à détecter les signes de contamination du bois par la mérule ou tout autre organisme nuisible, sur tous types de bâtiments.
Faire appel à un diagnostiqueur humidité indépendant sur Diéval est primordial. Outre une solide expérience et une parfaite maîtrise des pathologies du bâtiment, ce professionnel doit rester libre de tout jugement afin de vous livrer une analyse impartiale.
Sur Diéval, l'élimination définitive passe par un traitement rigoureux des bois et des murs touchés, mené par un professionnel.
- Le champignon des bâtiments apprécie particulièrement les caves et les sous-sols, lieux propices à sa croissance.
- Le coniophore des caves, cousin de la mérule, dégrade pareillement les bois et compromet leur solidité.
■ Symptômes d'une contamination par champignons lignivores à Diéval
Voici les principaux symptômes qui peuvent révéler une contamination :
Les differents diagnostics immobiliers obligatoires
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Nos prestations de diagnostic immobilier à Diéval :