Cette page locale historique présente les signes à surveiller et les informations d’intervention autour de Blangerval-Blangermont.
- Commune
- Blangerval-Blangermont
- Code postal
- 62270
- Département
- Pas-de-Calais
Le diagnostic mérule n’est pas un contrôle systématiquement imposé pour chaque vente. Dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, l’acte doit toutefois informer l’acquéreur du risque. Un examen technique est utile lorsque des indices sont observés.
Parmi les champignons du bâtiment, la mérule est un champignon lignivore particulièrement dangereux qui attaque la charpente et les boiseries en détruisant leur lignine.
Elle prolifère dans les logements humides (plus de 60 % d'hygrométrie), les pièces confinées et mal aérées, sous une température inférieure à 25 °C, et sur des bois déjà abîmés.
Sur l'ensemble du Pas-de-Calais, la présence de mérule est aujourd'hui clairement reconnue et surveillée.
Le développement de la mérule dans un bâtiment résulte de la conjonction de plusieurs facteurs :
■ LA MÉRULE
- Coussinets blancs et cotonneux (mycélium)
- Filaments blanchâtres (mycélium) sur les bois et les maçonneries
- Fructifications de champignons visibles à l'œil nu
- Humidité anormale, infiltration ou remontée d'eau
- Perte des propriétés mécaniques et affaiblissement des bois
- Présence d'insectes xylophages et de vermoulure dans les bois
- Bois dégradé se fendillant en petits cubes (pourriture cubique)
- Odeur de moisi ou de champignon caractéristique
■ Humidité anormale
■ Tâches d'humidité
■ Décollement des peintures
■ Décollement de la tapisserie
■ Cloquages d'enduits
■ Craquelures sur les plinthes
■ Présence de mousse, de lichens à la base des murs
■ Confinement
■ pièces mal ventilées, confinées, obscures
■ Soulèvements de carrelage (son creux à la frappe)
■ Insectes xylophages (en particulier grosse vrillettes, charançon, insectes nidificateurs)
Les indices de présence de mérule ou de traces de champignon
Présence:
■ Filaments (mycélium du champignon, cordon mycélien, syrrotes)
■ Fructification (uniquement si lumière diffuse)
■ Poussière rouge, blanche, ocre, jaune (spores)
■ Emission d'odeurs
Traces
■ Aspect du bois dégradé (souvent visible après sondage mécanique des bois)
■ Présence de pourriture: cubique, fibreuse ou molle
■ Coloration anormale des bois (foncée ou claire)
■ Déformation de boiseries (chambranles, lambris, plinthes, parquets . . .)
■ Pertes de densité du bois, modifications des structures du bois, ruptures de pièces en bois
■ Affaissements de planchers
■ Affaissements de voûtains de cheminée
■ Son creux
■ Les solives en bois
Il n'y a aucune obligation de réaliser un diagnostic mérule, mais il est vivement préconisé dans le cadre de toute vente.
■ Comment se déroule le diagnostic mérule à Blangerval-Blangermont ?
- À Blangerval-Blangermont, le diagnostic mérule repose sur une inspection minutieuse destinée à révéler la présence éventuelle de champignons lignivores ou d'autres parasites, dans les logements comme dans les locaux professionnels.
Le choix d'un professionnel de l'humidité indépendant à Blangerval-Blangermont est déterminant : l'intervention doit être confiée à un technicien qualifié, compétent et expérimenté. La compétence suppose une bonne connaissance des dispositions constructives, une lecture fine des désordres et des irrégularités techniques courantes. L'indépendance est tout aussi essentielle : l'expert doit conserver une totale liberté de jugement et ne jamais être juge et partie.
Sur Blangerval-Blangermont, l'élimination définitive passe par un traitement rigoureux des bois et des murs touchés, mené par un professionnel.
- Le champignon des maisons se loge fréquemment dans les caves, où les conditions de développement sont réunies.
- Le coniophore des caves, cousin de la mérule, dégrade pareillement les bois et compromet leur solidité.
■ Comment repérer les champignons lignivores à Blangerval-Blangermont ?
Voici les principaux symptômes qui peuvent révéler une contamination :
Les differents diagnostics immobiliers obligatoires
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