Cette page locale historique présente les signes à surveiller et les informations d’intervention autour de Biache-Saint-Vaast.
- Commune
- Biache-Saint-Vaast
- Code postal
- 62118
- Département
- Pas-de-Calais
Le diagnostic mérule n’est pas un contrôle systématiquement imposé pour chaque vente. Dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, l’acte doit toutefois informer l’acquéreur du risque. Un examen technique est utile lorsque des indices sont observés.
La mérule est le plus destructeur des champignons lignivores : elle dégrade en profondeur la paroi du bois en assimilant sa lignine, jusqu'à compromettre la solidité du bâti.
Une maison humide (hygrométrie supérieure à 60 %), des espaces confinés et mal ventilés, une température douce inférieure à 25 °C et des bois déjà fragilisés constituent un terrain idéal pour son développement.
Dans le pas-de-calais, le climat humide et le patrimoine bâti rendent les contaminations par la mérule loin d'être rares.
Plusieurs conditions doivent être réunies pour que la mérule se développe dans une habitation :
■ LA MÉRULE
- Perte des propriétés mécaniques et affaiblissement des bois
- Odeur de moisi ou de champignon caractéristique
- Humidité anormale, infiltration ou remontée d'eau
- Présence d'insectes xylophages et de vermoulure dans les bois
- Fructifications de champignons visibles à l'œil nu
- Coussinets blancs et cotonneux (mycélium)
- Filaments blanchâtres (mycélium) sur les bois et les maçonneries
- Bois dégradé se fendillant en petits cubes (pourriture cubique)
■ Humidité anormale
■ Tâches d'humidité
■ Décollement des peintures
■ Décollement de la tapisserie
■ Cloquages d'enduits
■ Craquelures sur les plinthes
■ Présence de mousse, de lichens à la base des murs
■ Confinement
■ pièces mal ventilées, confinées, obscures
■ Soulèvements de carrelage (son creux à la frappe)
■ Insectes xylophages (en particulier grosse vrillettes, charançon, insectes nidificateurs)
Les indices de présence de mérule ou de traces de champignon
Présence:
■ Filaments (mycélium du champignon, cordon mycélien, syrrotes)
■ Fructification (uniquement si lumière diffuse)
■ Poussière rouge, blanche, ocre, jaune (spores)
■ Emission d'odeurs
Traces
■ Aspect du bois dégradé (souvent visible après sondage mécanique des bois)
■ Présence de pourriture: cubique, fibreuse ou molle
■ Coloration anormale des bois (foncée ou claire)
■ Déformation de boiseries (chambranles, lambris, plinthes, parquets . . .)
■ Pertes de densité du bois, modifications des structures du bois, ruptures de pièces en bois
■ Affaissements de planchers
■ Affaissements de voûtains de cheminée
■ Son creux
■ Les solives en bois
Il n'y a aucune obligation de réaliser un diagnostic mérule, mais il est vivement préconisé dans le cadre de toute vente.
■ Notre intervention de diagnostic mérule à Biache-Saint-Vaast
- Le diagnostic mérule réalisé à Biache-Saint-Vaast vise à détecter les signes de contamination du bois par la mérule ou tout autre organisme nuisible, sur tous types de bâtiments.
Le choix d'un professionnel de l'humidité indépendant à Biache-Saint-Vaast est déterminant : l'intervention doit être confiée à un technicien qualifié, compétent et expérimenté. La compétence suppose une bonne connaissance des dispositions constructives, une lecture fine des désordres et des irrégularités techniques courantes. L'indépendance est tout aussi essentielle : l'expert doit conserver une totale liberté de jugement et ne jamais être juge et partie.
Sur Biache-Saint-Vaast, l'élimination définitive passe par un traitement rigoureux des bois et des murs touchés, mené par un professionnel.
- Le champignon des maisons se loge fréquemment dans les caves, où les conditions de développement sont réunies.
- Le coniophore des caves, cousin de la mérule, dégrade pareillement les bois et compromet leur solidité.
■ Les signes d'une infestation de champignons lignivores à Biache-Saint-Vaast
Plusieurs signes peuvent trahir la présence de champignons lignivores :
Les differents diagnostics immobiliers obligatoires
Notre expertise au service de votre projet :
Diagnostic 2 Suite se déplace dans le Pas-de-Calais et prend en charge l'ensemble des biens : maisons, appartements, locaux professionnels, commerces, terrains…
Découvrez nos diagnostics immobiliers réalisés à Biache-Saint-Vaast :