Véritable « lèpre des maisons », la mérule est un champignon lignivore qui s'attaque au cœur des bois de structure et en consomme la lignine.

Les facteurs déclenchants sont connus : excès d'humidité, confinement, faible aération, température clémente et présence de bois dégradés.

Dans le nord, les épisodes d'humidité et le bâti ancien expliquent que l'infestation par ce champignon y soit régulièrement constatée.

La mérule ne s'installe que lorsque certaines conditions propices sont réunies :


■ LA MÉRULE

    mérule sur bois à Bailleul

    ■ Humidité anormale
    ■ Tâches d'humidité
    ■ Décollement des peintures
    ■ Décollement de la tapisserie
    ■ Cloquages d'enduits
    ■ Craquelures sur les plinthes
    ■ Présence de mousse, de lichens à la base des murs
    ■ Confinement
    ■ pièces mal ventilées, confinées, obscures
    ■ Soulèvements de carrelage (son creux à la frappe)
    ■ Insectes xylophages (en particulier grosse vrillettes, charançon, insectes nidificateurs)


    Les indices de présence de mérule ou de traces de champignon

    Présence:

    ■ Filaments (mycélium du champignon, cordon mycélien, syrrotes)
    ■ Fructification (uniquement si lumière diffuse)
    ■ Poussière rouge, blanche, ocre, jaune (spores)
    ■ Emission d'odeurs

    Traces


    ■ Aspect du bois dégradé (souvent visible après sondage mécanique des bois)
    ■ Présence de pourriture: cubique, fibreuse ou molle
    ■ Coloration anormale des bois (foncée ou claire)
    ■ Déformation de boiseries (chambranles, lambris, plinthes, parquets . . .)
    ■ Pertes de densité du bois, modifications des structures du bois, ruptures de pièces en bois
    ■ Affaissements de planchers
    ■ Affaissements de voûtains de cheminée
    ■ Son creux
    ■ Les solives en bois

    Il n'y a aucune obligation de réaliser un diagnostic mérule, mais il est vivement préconisé dans le cadre de toute vente.

    ■ Le diagnostic mérule à Bailleul, étape par étape


    Diagnostiqueur mérule contrôlant l’humidité des bois à Bailleul
    Contrôle de l’humidité des bois dans un bâtiment ancien.

    - À Bailleul, le diagnostic mérule repose sur une inspection minutieuse destinée à révéler la présence éventuelle de champignons lignivores ou d'autres parasites, dans les logements comme dans les locaux professionnels.

    Le choix d'un professionnel de l'humidité indépendant à Bailleul est déterminant : l'intervention doit être confiée à un technicien qualifié, compétent et expérimenté. La compétence suppose une bonne connaissance des dispositions constructives, une lecture fine des désordres et des irrégularités techniques courantes. L'indépendance est tout aussi essentielle : l'expert doit conserver une totale liberté de jugement et ne jamais être juge et partie.

    Sur Bailleul, l'élimination définitive passe par un traitement rigoureux des bois et des murs touchés, mené par un professionnel.

    - On retrouve souvent le champignon des maisons dans les espaces enterrés tels que les caves, à l'abri de la lumière et de l'air sec.

    - On rencontre également le coniophore des caves, très proche de la mérule, qui se nourrit lui aussi du bois et en réduit la résistance mécanique.


    ■ Indices d'infestation de champignons lignivores sur Bailleul


    Certains indices ne trompent pas et doivent vous mettre la puce à l'oreille :


  • Humidité anormale, infiltration ou remontée d'eau

  • Coussinets blancs et cotonneux (mycélium)

  • Présence d'insectes xylophages et de vermoulure dans les bois

  • Perte des propriétés mécaniques et affaiblissement des bois

  • Filaments blanchâtres (mycélium) sur les bois et les maçonneries

  • Fructifications de champignons visibles à l'œil nu

  • Bois dégradé se fendillant en petits cubes (pourriture cubique)

  • Odeur de moisi ou de champignon caractéristique


    • Les differents diagnostics immobiliers obligatoires

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