Diagnostic mérule et champignons lignivores à Audinghen (62179)

La mérule est le plus destructeur des champignons lignivores : elle dégrade en profondeur la paroi du bois en assimilant sa lignine, jusqu'à compromettre la solidité du bâti.

Humidité excessive (au-delà de 60 %), ventilation insuffisante, obscurité, température modérée et bois détériorés sont autant de conditions qui favorisent l'apparition de ce champignon.

Dans le pas-de-calais, les cas d'infestation sont régulièrement recensés, d'où l'intérêt d'un contrôle préventif.

Le développement de la mérule dans un bâtiment résulte de la conjonction de plusieurs facteurs :

■ COMPRENDRE LA MÉRULE

■ Humidité anormale
■ Tâches d'humidité
■ Décollement des peintures
■ Décollement de la tapisserie
■ Cloquages d'enduits
■ Craquelures sur les plinthes
■ Présence de mousse, de lichens à la base des murs
■ Confinement
■ pièces mal ventilées, confinées, obscures
■ Soulèvements de carrelage (son creux à la frappe)
■ Insectes xylophages (en particulier grosse vrillettes, charançon, insectes nidificateurs)

Les indices de présence de mérule ou de traces de champignon

Présence:

■ Filaments (mycélium du champignon, cordon mycélien, syrrotes)
■ Fructification (uniquement si lumière diffuse)
■ Poussière rouge, blanche, ocre, jaune (spores)
■ Emission d'odeurs

Traces

■ Aspect du bois dégradé (souvent visible après sondage mécanique des bois)
■ Présence de pourriture: cubique, fibreuse ou molle
■ Coloration anormale des bois (foncée ou claire)
■ Déformation de boiseries (chambranles, lambris, plinthes, parquets . . .)
■ Pertes de densité du bois, modifications des structures du bois, ruptures de pièces en bois
■ Affaissements de planchers
■ Affaissements de voûtains de cheminée
■ Son creux
■ Les solives en bois

Il n'y a aucune obligation de réaliser un diagnostic mérule, mais il est vivement préconisé dans le cadre de toute vente.

■ Déroulement du diagnostic mérule à Audinghen

- Le diagnostic mérule à Audinghen consiste à rechercher méthodiquement les indices d'infestation afin de mettre en évidence toute contamination par un champignon ou un parasite du bois, que le bien soit privé ou commercial sur Audinghen.

Faire appel à un diagnostiqueur humidité indépendant sur Audinghen est primordial. Outre une solide expérience et une parfaite maîtrise des pathologies du bâtiment, ce professionnel doit rester libre de tout jugement afin de vous livrer une analyse impartiale.

Sur Audinghen, l'élimination définitive passe par un traitement rigoureux des bois et des murs touchés, mené par un professionnel.

- Le champignon des bâtiments apprécie particulièrement les caves et les sous-sols, lieux propices à sa croissance.

- À ses côtés, le coniophore attaque le bois de la même manière et en altère les propriétés structurelles.

■ Indices d'infestation de champignons lignivores sur Audinghen

Plusieurs signes peuvent trahir la présence de champignons lignivores :

Filaments blanchâtres (mycélium) sur les bois et les maçonneries

Fructifications de champignons visibles à l'œil nu

Présence d'insectes xylophages et de vermoulure dans les bois

Humidité anormale, infiltration ou remontée d'eau

Odeur de moisi ou de champignon caractéristique

Coussinets blancs et cotonneux (mycélium)

Perte des propriétés mécaniques et affaiblissement des bois

Bois dégradé se fendillant en petits cubes (pourriture cubique)

Les differents diagnostics immobiliers obligatoires

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■ Villes d'interventions:

Diagnostic mérule et champignons lignivores à Audinghen (62179)

■ COMPRENDRE LA MÉRULE

■ Déroulement du diagnostic mérule à Audinghen

■ Indices d'infestation de champignons lignivores sur Audinghen

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