Cette page locale historique présente les signes à surveiller et les informations d’intervention autour de Arques.
- Commune
- Arques
- Code postal
- 62510
- Département
- Pas-de-Calais
Le diagnostic mérule n’est pas un contrôle systématiquement imposé pour chaque vente. Dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, l’acte doit toutefois informer l’acquéreur du risque. Un examen technique est utile lorsque des indices sont observés.
Parmi les champignons du bâtiment, la mérule est un champignon lignivore particulièrement dangereux qui attaque la charpente et les boiseries en détruisant leur lignine.
Une maison humide (hygrométrie supérieure à 60 %), des espaces confinés et mal ventilés, une température douce inférieure à 25 °C et des bois déjà fragilisés constituent un terrain idéal pour son développement.
Dans le pas-de-calais, le climat humide et le patrimoine bâti rendent les contaminations par la mérule loin d'être rares.
Le développement de la mérule dans un bâtiment résulte de la conjonction de plusieurs facteurs :
■ COMPRENDRE LA MÉRULE
- Filaments blanchâtres (mycélium) sur les bois et les maçonneries
- Fructifications de champignons visibles à l'œil nu
- Bois dégradé se fendillant en petits cubes (pourriture cubique)
- Odeur de moisi ou de champignon caractéristique
- Perte des propriétés mécaniques et affaiblissement des bois
- Présence d'insectes xylophages et de vermoulure dans les bois
- Humidité anormale, infiltration ou remontée d'eau
- Coussinets blancs et cotonneux (mycélium)
■ Humidité anormale
■ Tâches d'humidité
■ Décollement des peintures
■ Décollement de la tapisserie
■ Cloquages d'enduits
■ Craquelures sur les plinthes
■ Présence de mousse, de lichens à la base des murs
■ Confinement
■ pièces mal ventilées, confinées, obscures
■ Soulèvements de carrelage (son creux à la frappe)
■ Insectes xylophages (en particulier grosse vrillettes, charançon, insectes nidificateurs)
Les indices de présence de mérule ou de traces de champignon
Présence:
■ Filaments (mycélium du champignon, cordon mycélien, syrrotes)
■ Fructification (uniquement si lumière diffuse)
■ Poussière rouge, blanche, ocre, jaune (spores)
■ Emission d'odeurs
Traces
■ Aspect du bois dégradé (souvent visible après sondage mécanique des bois)
■ Présence de pourriture: cubique, fibreuse ou molle
■ Coloration anormale des bois (foncée ou claire)
■ Déformation de boiseries (chambranles, lambris, plinthes, parquets . . .)
■ Pertes de densité du bois, modifications des structures du bois, ruptures de pièces en bois
■ Affaissements de planchers
■ Affaissements de voûtains de cheminée
■ Son creux
■ Les solives en bois
Il n'y a aucune obligation de réaliser un diagnostic mérule, mais il est vivement préconisé dans le cadre de toute vente.
■ Le diagnostic mérule à Arques, étape par étape
- Le diagnostic mérule réalisé à Arques vise à détecter les signes de contamination du bois par la mérule ou tout autre organisme nuisible, sur tous types de bâtiments.
Le choix d'un professionnel de l'humidité indépendant à Arques est déterminant : l'intervention doit être confiée à un technicien qualifié, compétent et expérimenté. La compétence suppose une bonne connaissance des dispositions constructives, une lecture fine des désordres et des irrégularités techniques courantes. L'indépendance est tout aussi essentielle : l'expert doit conserver une totale liberté de jugement et ne jamais être juge et partie.
Une fois le foyer localisé, un traitement curatif en profondeur des murs et des bois, correctement appliqué à Arques, permet d'éradiquer durablement le champignon.
- Le champignon des maisons se loge fréquemment dans les caves, où les conditions de développement sont réunies.
- À ses côtés, le coniophore attaque le bois de la même manière et en altère les propriétés structurelles.
■ Les signes d'une infestation de champignons lignivores à Arques
Plusieurs signes peuvent trahir la présence de champignons lignivores :
Les differents diagnostics immobiliers obligatoires
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