Cette page locale historique présente les signes à surveiller et les informations d’intervention autour de Alembon.
- Commune
- Alembon
- Code postal
- 62850
- Département
- Pas-de-Calais
Le diagnostic mérule n’est pas un contrôle systématiquement imposé pour chaque vente. Dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, l’acte doit toutefois informer l’acquéreur du risque. Un examen technique est utile lorsque des indices sont observés.
Véritable « lèpre des maisons », la mérule est un champignon lignivore qui s'attaque au cœur des bois de structure et en consomme la lignine.
Une maison humide (hygrométrie supérieure à 60 %), des espaces confinés et mal ventilés, une température douce inférieure à 25 °C et des bois déjà fragilisés constituent un terrain idéal pour son développement.
Sur l'ensemble du Pas-de-Calais, la présence de mérule est aujourd'hui clairement reconnue et surveillée.
Le développement de la mérule dans un bâtiment résulte de la conjonction de plusieurs facteurs :
■ MÉRULE : SIGNES & SYMPTÔMES
- Présence d'insectes xylophages et de vermoulure dans les bois
- Bois dégradé se fendillant en petits cubes (pourriture cubique)
- Humidité anormale, infiltration ou remontée d'eau
- Fructifications de champignons visibles à l'œil nu
- Odeur de moisi ou de champignon caractéristique
- Perte des propriétés mécaniques et affaiblissement des bois
- Coussinets blancs et cotonneux (mycélium)
- Filaments blanchâtres (mycélium) sur les bois et les maçonneries
■ Humidité anormale
■ Tâches d'humidité
■ Décollement des peintures
■ Décollement de la tapisserie
■ Cloquages d'enduits
■ Craquelures sur les plinthes
■ Présence de mousse, de lichens à la base des murs
■ Confinement
■ pièces mal ventilées, confinées, obscures
■ Soulèvements de carrelage (son creux à la frappe)
■ Insectes xylophages (en particulier grosse vrillettes, charançon, insectes nidificateurs)
Les indices de présence de mérule ou de traces de champignon
Présence:
■ Filaments (mycélium du champignon, cordon mycélien, syrrotes)
■ Fructification (uniquement si lumière diffuse)
■ Poussière rouge, blanche, ocre, jaune (spores)
■ Emission d'odeurs
Traces
■ Aspect du bois dégradé (souvent visible après sondage mécanique des bois)
■ Présence de pourriture: cubique, fibreuse ou molle
■ Coloration anormale des bois (foncée ou claire)
■ Déformation de boiseries (chambranles, lambris, plinthes, parquets . . .)
■ Pertes de densité du bois, modifications des structures du bois, ruptures de pièces en bois
■ Affaissements de planchers
■ Affaissements de voûtains de cheminée
■ Son creux
■ Les solives en bois
Il n'y a aucune obligation de réaliser un diagnostic mérule, mais il est vivement préconisé dans le cadre de toute vente.
■ Déroulement du diagnostic mérule à Alembon
- Le diagnostic mérule réalisé à Alembon vise à détecter les signes de contamination du bois par la mérule ou tout autre organisme nuisible, sur tous types de bâtiments.
Le choix d'un professionnel de l'humidité indépendant à Alembon est déterminant : l'intervention doit être confiée à un technicien qualifié, compétent et expérimenté. La compétence suppose une bonne connaissance des dispositions constructives, une lecture fine des désordres et des irrégularités techniques courantes. L'indépendance est tout aussi essentielle : l'expert doit conserver une totale liberté de jugement et ne jamais être juge et partie.
Une fois le foyer localisé, un traitement curatif en profondeur des murs et des bois, correctement appliqué à Alembon, permet d'éradiquer durablement le champignon.
- On retrouve souvent le champignon des maisons dans les espaces enterrés tels que les caves, à l'abri de la lumière et de l'air sec.
- À ses côtés, le coniophore attaque le bois de la même manière et en altère les propriétés structurelles.
■ Symptômes d'une contamination par champignons lignivores à Alembon
Différents indices doivent vous alerter sur une éventuelle infestation :
Les differents diagnostics immobiliers obligatoires
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