diagnostic immobilier, diagnostic mérules et champignon lignivore
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Cordons mycéliens

►Les cordons mycéliens ou rhizomorphes de couleur blanche à grise permettent de transporter l’eau et les substances nutritives dissoutes de l’endroit où le champignon est apparu vers l’ensemble du mycélium et vers le sporophore. Ils se développent sur des matériaux apparents comme les maçonneries ou la terre et pénètrent entre les joints des briques.

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Murs mitoyens ou en limite de propriété

►Les champignons ne connaissent pas les limites de propriété, après découverte de mérule, le diagnostic ou traitement du champignon doit être complété ou continué chez le voisin avec son accord. L’absence d’accord peut hypothéquer le résultat du traitement.

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photos-champignons

Photos de champignons

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Garantie des vices-cachés

Afin de se décharger de tous vices-cachés, il appartient au propriétaire de signaler tous les dérèglements et désordres dont il a connaissance au futur acquéreur. La présence de champignons non signalé fait partie des vices-cachés.

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Dégradation d'un bati en bois d'une porte intérieur par le champignon lignivore mérule necessitant un retrait des bois contaminés et traitement chimique sur la ville de Flines Les Raches.

Liens utiles

* Diagnostic immobilier Valenciennes

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Dernière demande de devis

Bonjour,

Nous venons d'acheter une maison à rénover. A la vente, nous avons eu un diagnostic parasitaire vierge. Mais suite à quelques travaux nous souhaitons faire un second diagnostic (présence de traces derrière une plinthe).

Pouvez-vous me contacter?

bonne journée.

(Non Répondu)

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Zone d'intervention

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Champignons des caves

Le coniophore est un champignon que l'on retrouve très souvent dans les caves, les salles d’eau ou toute pièce ayant des apports réguliers d’eau. Reconnaissable à sa fructification résupinée ondulé ou granuleux brun, il fabrique des cordons mycéliens épais et bruns foncés de façon ramifiés. Il dégrade le bois en pourriture cubique et nécessite un traitement chimique par un professionnel afin de l’éliminer.

  • Diagnostic 2 Suite


    La société Diagnostic 2 Suite est a votre disposition pour des interventions dans le Nord, Pas de Calais, Aisnes, Picardie, sur tous les types missions et biens immobiliers (maison, bureaux, appartement, local commercial et industriel, terrain, etc.).

    ► Diagnostic mérule et champignons des maisons

    Dpe (dpe)

    ► Diagnostic électricité

    ► Diagnostic gaz

    ► Diagnostic plomb

    ► Diagnostic amiante

    ► Loi Carrez

    ► Loi Boutin

    ► Etat des risques naturels

    Diagnostic mérule et champignon lignivore


    Notre entreprise est spécialisée dans le diagnostic mérule et champignons des maisons:

    Notre diagnostiqueur immobilier intervient avant l'achat d’un bien immobilier mais également après achat afin d'identifier tout parasites ou champignons présent dans le logement.

    Le diagnostic parasitaire et merule consiste à rechercher les infestations d’agents de dégradation biologiques du bois, dont les mérules et autres champignons de pourriture, dans les parties visibles et accessibles sans démontage, dépose, ni sondage destructif.

    Savoir quel champignon infeste la maison permet d’adapter les mesures à prendre, le traitement et souvent de faire des économies.

    Ils sont classés selon l’aspect que prend le bois dégradé :

    • champignons de pourriture cubique (dont la mérule),

    • champignons de pourriture fibreuse,

    • champignons de pourriture molle.

    Les mérules sont les champignons les plus dangereux car ils ont besoin de moins d'eau que les autres champignons rencontrés dans nos maisons et se propagent dans nos régions depuis plusieurs années.

    Ils sont capables de transporter cette eau à travers des murs en brique, pierre, moellon, torchis grâce à leur cordons mycéliens qui leur permet d’agir plus vite et de façon plus étendue dans les pièces.

    Le champignon la mérule s'attaque à la paroi structurelle du bois et en consomme la lignine. Le bois devient cassant et perd sa résistance mécanique.

    Les maisons humides (60% d'hygrométrie), les espaces confinés et mal ventilés, la température ambiante inférieur à 25°C, les bois abîmés et détériorés sont autant de facteurs qui favorisent ou indiquent la présence de la lèpre des maisons:


    LA MERULE

    Dans le département du Nord de la France, l'infestation au champignon mérule est reconnu mais le diagnostic n'est pas encore obligatoire.

    Diagnostic mérule

    Le développement de la mérule dans un bâtiment résulte de nombreux facteurs :

    ■ Humidité anormale suite à de la condensation (Doublage de murs)
    ■ Fuite sur le système d'alimentation en eau sanitaire (robinet, évacuation, canalisation)
    ■ Infiltrations d'eau de pluie par la toiture, menuiserie, fissures de murs, ect....
    ■ Remontées capillaires ou telluriques par les murs ou le sol.
    ■ pièces mal ventilées, confinées, obscures
    ■ Une rénovation de mauvaise qualité

    Les indices de présence de mérule ou de traces de champignon lignivore

    Présence:

    ■ Filaments (mycélium du champignon, cordon mycélien, syrrotes)
    ■ Fructification (uniquement si lumière diffuse)
    ■ Poussière rouge, blanche, ocre, jaune (spores)
    ■ Emission d'odeurs
    ■ Présence de mousse, de lichens à la base des murs
    ■ Soulèvements de carrelage (son creux à la frappe)
    ■ Tâches d'humidité
    ■ Cloquages d'enduits
    ■ Craquelures sur les plinthes
    ■ Présence de mousse, de lichens à la base des murs
    ■ Insectes xylophages (en particulier grosse vrillettes, charançon, insectes nidificateurs)
    ■ Aspect du bois dégradé (souvent visible après sondage mécanique des bois)
    ■ Présence de pourriture: cubique, fibreuse ou molle
    ■ Coloration anormale des bois (foncée ou claire)
    ■ Déformation de boiseries (chambranles, lambris, plinthes, parquets . . .)
    ■ Pertes de densité du bois, modifications des structures du bois, ruptures de pièces en bois
    ■ Affaissements de planchers
    ■ Affaissements de voûtains de cheminée
    ■ Décollement des peinture
    ■ Décollement de la tapisserie

    Il n'y a aucune obligation de réaliser un diagnostic mérule, mais il est vivement préconisé par de nombreux professionnels de l'immobilier (notaire, agence immobiliere,bailleur sociaux).

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    Vous êtes intéressé par notre diagnostique mérule et autres champignons lignivores ?

    ►N'hésitez pas à remplir notre formulaire de devis diagnostic merule, c'est gratuit.



    Les differents diagnostics immobiliers obligatoires



    Diagnostic 2 Suite - Cabinet d'expertises Nord Pas de Calais

    Notre savoir-faire à votre service :


    Nous sommes spécialisés dans les diagnostics de vos biens immobiliers :

    ► Dpe - Diagnostic de performance énergétique

    ► Diagnostic électricité

    ► Diagnostic gaz

    ► Diagnostic plomb

    ► Diagnostic amiante

    ► Loi Carrez

    ► Loi Boutin

    ► Etat des risques naturels

    ► Diagnostic mérules et autres champignons linivores

    Nous accompagnons les vendeurs et les bailleurs afin de les écarter de tous risques de vices-cachés et analysons avec vous les différent rapports réalisés pour plus de conpréhension.


    Nos diagnostiqueurs interviennent dans le Nord et vous propose des tarifs compétitifs pour vos expertises et vos diagnostics immobiliers (Lille, Valenciennes, Roubaix, Cambrai, Douai, Anzin, Arras, Lens, etc.....).


    Nos compétences, nos garanties :

    Nous avons été formés à tous les diagnostics immobiliers par le centre Sonelo, formateur aux métier de diagnostiqueur immobilier.

    Nous sommes accrédités telle que la réglementation l'exige, par le centre spécialisé Ginger Cated, sur tous les diagnostics obligatoires et réglementaires.


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